در آستانه تعیین قطعات شهرک نیاوران

هشدار به خریداران زمینهای شهرک نیاوران(زاغه ارتش)؛ سرتان کلاه نرود، این شهرک قطعات با کاربری تجاری-مسکونی ندارد!

شناسهٔ خبر: 45341 -
اخبار میانه
برخلاف ادعای صورت پذیرفته توسط برخی افراد مرتبط با تعاونی پادگان، دلالان و فروشندگان زمینهای این شهرک هیچکدام از زمینهای این شهرک در مسیرهای ۴۵ متری خیابان اندیشه دارای کاربری تجاری-مسکونی نبوده و صرفاً دارای کاربری مسکونی می‌باشند.

  براساس شنیده‌های موثق و بررسی‌های خبرنگاران قافلان، به اطلاع کلیه دارندگان و خریداران قطعات زمینهای شهرک جدید نیاوران(زاغه مهمات ارتش) میرساند که؛

  برخلاف ادعای صورت پذیرفته توسط برخی افراد مرتبط با تعاونی پادگان، دلالان و فروشندگان زمینهای این شهرک هیچکدام از زمینهای این شهرک در مسیرهای ۴۵ متری خیابان اندیشه دارای کاربری تجاری-مسکونی نبوده و صرفاً دارای کاربری مسکونی می‌باشند.

  بر اساس قانون کلی شهرسازی برای خیابانهای باعرض بیش از ۱۰متر، بهنگام دریافت پروانه ساختمانی مالکان میتوانند فقط درخواست "۳۰ متر" تجاری از شهرداری نمایند. لذا در آستانه برگزاری جلسه انتخاب قطعات توسط دارندگان امتیاز  فیشهای این شهرک متعلق به تعاونی ارتش، بنظر می‌رسد، باتوجه به عدم تخصیص کاربری تجاری-مسکونی به زمین‌های همجوار خیابان ۴۵ متری، تخصیص حق مرغوبیت تجاری-مسکونی برای این قطعات که غالباً تا مرز سرسام‌آور ۲۰۰ میلیون تومان است، بصورت غیرواقعی و غیرکارشناسی و حبابی بوده است.

اکنون به فاصله چند روز مانده تا مراسم انتخاب قطعه، افراد خواهان و طالب قطعات همجوار خیابان ۴۵ متری که گمان میکردند با پرداخت حق مرغوبیت بیشتر، به زمینهای مرغوب و دارای حق امتیاز تجاری دست پیدا خواهند کرد، با افشای این موضوع که هیچ‌کدام از قطعات دارای کاربری تجاری-مسکونی نمیباشند، سردرگم گشته و انتظار میرود تاچند روز آتی مسئله حق مرغوبیتهای واهی این شهرک تعیین تکلیف گردد.از همین رو اکیداً به خریداران و فروشندگان این زمینها بخصوص افراد خواهان زمینهای همجوار خیابان ۴۵ متری اکیداً توصیه میگردد بدون اطلاع دقیق از کاربری زمینهای مذکور، از پرداخت حق مرغوبیتهای نجومی "تجاری" برای این زمینهای "مسکونی بدون کاربری تجاری" پرهیز نمایند تا خدایی ناکرده کلاه به سرشان نرود.همچنین قسمت مهم دیگر این گزارش آنجاست که؛ زمینهای همجوار خیابان ۴۵متری از سمت شهرک اندیشه که به آنها عنوان زمینهای بزرگ دوکلّه دارای ورودی از شمال و جنوب با کاربری تجاری و مسکونی اطلاق میشد، زمینهای صرفاً شمالی بوده و به هیچ عنوان دارای کاربری تجاری نبوده و موکداً به دلیل وجود نوار سبزی به عرض پنج متر از سمت شهرک اندیشه، درصورت عدم توافق شهرداری و ماده ۵ استان، تا اطلاع ثانوی و بلکه حتی الی ‌الابد به خیابان ۴۵ متری ورودی و خروجی نخواهند داشت.

دیدگاه ها

مهندس آزاد
۹۸/۸/۵ ۱۹:۲۴

این شهرک کاملا منطبق بر اصول معماری و شهر سازی است و از پشتیبانی خدماتی یک تعاونی بسیار منسجم و قوی برخوردار است که قطعات مسکونی این شهرک از قطعات تجاری خود اندیشه به لحاظ قیمت بالاتر است


گزارشات تصویری

کارتون